Våra tjänster
Fastighetsförvaltning
Våra förvaltare tar hand om underhållsplanering och upprättar planer för hur fastigheterna skall skötas över tid på ett miljömässigt och hållbart sätt. Med ett välplanerat underhåll minskas risken för driftstopp och närmiljön kan hållas trivsam och trygg.
Den tekniska förvaltningen omfattar:
Hantering av försäkrings- och skadeärenden
Tekniskt stöd till styrelse eller fastighetsägare
Bevakning av myndighetskrav
Upphandling av tjänster och materiel
Underhållsplan
Hantering av störningsärenden
Månadsvis rapport
Fastighetesskötsel
En fastighet kräver löpande tillsyn och god teknisk kompetens. Vi erbjuder felanmälan med åtgärd. Våra fastighetsskötare har högt tekniskt kunnande och dokumenterar alla åtgärder och avläsningar i vårt system.
Våra fastighetsskötare är styrelsens höger hand och tar ansvar för att allt fungerar som de ska samt ger
förslag på förebyggande åtgärder och förbättringar.
I grundtjänsten fastighetsskötsel ingår:
Felanmälan per web/mail/telefon
Rondering
Felavhjälpning
Dokumentation av UE-arbeten
Avläsningar i undercentral och fläktrum
Nyckelhantering
Systematiskt brandskyddsarbete
Fastighetsutveckling
Våra arkitekter och konsulter tar fram hyresgästanpassningar, hjälper till med bygglov och detaljplaneändringar samt stöttar vid exploatering av fastighet och mark. Vi tar fram förslag till ändrad användning samt inventerar lagrum för om- och tillbyggnader.
Upphandlingsstöd
Vi tar hand om upphandling av entreprenader och tjänster med konkurrensutsättning av dessa. Efter analys levererar vi utvärdering av inkomna anbud samt beslutsunderlag. Arbeten och tjänster granskas genom besiktning och kontroller.
Fastighetsutveckling omfattar bland annat:
Utvärdering av lokaler
Förslag till exploatering och värdehöjande insatser
Förslagsskisser och hyresgästanpassningar
Bygglov och bygghandlingar
Förstudier för nybyggnation
Underlag till detaljplaneändringar
Detta ingår i vår upphandlingstjänst:
Framtagande av anbudsförfrågan
Teknisk kravställan
Bakgrundskontroll av leverantörer
Anbudsutvärdering
Jämförelsekalkyl
Stöd för kvalitetsbedömning
Rapport med analys och viktning av resultat
Beslutsunderlag inför upphandling
Myndighetskontakter
Har ni tänkt bygga men är osäker på vad som krävs?
I de flesta byggprojekt måste olika slags anmälningar och ansökningar göras till myndigheter. Vi har lång erfarenhet och bra upprättade rutiner gällande myndighetskontakter.
Projekt- och byggledning
Stambyten, fasadrenoveringar, balkongbyggen och andra större upprustningsarbeten.
Vi är verksamma inom byggprocessens alla faser, från att utveckla projekt, leda utförandet genom hela projektgenomförandet och stödja i förvaltnings- och driftfaser.
Tjänster inom projekt- och byggledning:
Projekteringsledning
Byggledning
Projektledning
Installationsledning
Byggherreombud
Några exempel på myndighetskontakter:
Bygganmälan
Bygglovsansökan
Planändring
Anmällan till Arbetsmijöverket
Kontrollansvar enligt PBL